Судебной строительной экспертизой называется процессуальное действие, которое состоит из исследования территории и строительных объектов для оценки и формулировки заключения по каждому вопросу, поставленному компетентными органами.
Назначается судебная строительная экспертиза тогда, когда в ходе расследования и судебного рассмотрения арбитражных, гражданских и уголовных дел возникает необходимость в специализированных знаниях в сфере утилизации, демонтажа, ремонта или реконструкции, эксплуатации, возведения, проектирования.
Относится судебная экспертиза к типу инженерно-технических экспертиз, основана на знаниях в сфере строительной механики, технологии строительного производства, строительного материаловедения, организации строительного производства, технологии производства конструкций и строительных деталей, проектирования и иных сопутствующих сферах науки.
Судебно-строительная экспертиза является одним из самых сложных видов экспертиз. Для ее проведения необходимо привлекать специалистов с высоким уровнем знаний в этой области, а также многолетним успешным опытом проведения такого типа экспертиз.
Судебная строительная экспертиза всегда играет крайне важную, а иногда и решающую роль в случае:
- расследования и судебных разбирательствах уголовных дел о несчастных случаях, разрушениях/авариях, несчастных случаях при строительстве,
- установления соответствий характеристик выполненных строительных работ требованиям правил и специальных норм, которые регламентируют процессы возведения, проектирования, эксплуатации, демонтажа, ремонта или реконструкции, утилизации объектов строительства,
- определения качества, видов, стоимости, объемов завершенных строительных работ эксплуатируемых и возводимых зданий, сооружений, строений,
- установлении величины/причины материального ущерба, который нанесен жилым зданиям/квартирам по причине ненадлежащего ведения строительного процесса/эксплуатации определенных инженерных систем,
- расследования дел о тех административных правонарушениях, которые направлены на установление правомерности и правильности строительного процесса, а еще – эксплуатации определенных строительных объектов,
- разрешения споров о праве собственности на объект недвижимости,
- рассмотрения споров, которые вытекают из договора строительного подряда.
В ходе осуществления строительной технической экспертизы можно также проводить и обследование актуального технического состояния каких-либо строительных конструкций.
Объемы такого типа обследований сооружений/зданий неуклонно увеличиваются с каждым днем. Это – следствие морального и физического их износа, реконструкции и перевооружения промышленных зданий и производственных предприятий, реконструкция старой малоэтажной застройки, повышения цен на недвижимость, изменения формы собственности.
Важно проводить обследование объектов недвижимости после техногенных или природных воздействий на него (землетрясения, ураганы, взрывы, аварии при эксплуатации, пожары и т.д.).
Целью такого обследования актуального технического состояния отдельных строительных конструкций есть определение степени физических износов, причин их возникновения, реальной работоспособности конструкций, разработка комплекса мероприятий для обеспечения определенных эксплуатационных качеств.
В процессе обследования зданий наши эксперты используют исключительно новейшие инструменты и приборы, программы и современные расчетные комплексы, позволяющие оценить фактическое техническое состояние обследуемого объекта, выявить степень его износа, резерв несущих способностей, выдача рекомендаций для обеспечения безопасной дальнейшей эксплуатации или установление причин возникновения обрушений (аварий).